您当前使用的浏览器版本过低，有几率存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

  项目信息开发商中建二局海港（上海）房地产开发有限公司总体量1032套（高层642套，别墅390套）

  建面高层99/101㎡，别墅120-150㎡装修状况精装修梯户比高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六

  物业费高层3.6元/平，叠加4.4元/平物业公司北京中建世纪物业车位配比1：1.1

  【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，

  产品设计上打造了 高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面

  整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造 “一街两轴两环四庭六园十一巷”

  两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间

  【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690

  元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前

  南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间

  尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，

  三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理地布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活质量与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

  【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对

  【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。

  【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆

  中建·玖里书香售楼处电线【售楼中心热线】中建·玖里书香营销中心热线中建·玖里书香售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中建·玖里书香售楼处电线✔✔✔

  11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

  地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

  抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

  租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

  13、土地使用年数的限制：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。

  c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。

  PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年数的限制，年限由政府规定，否则无条件收回；

  14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

  五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

  二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可当作商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

  16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的问题大多有资金不足、设计、施工存在严重质量上的问题，非常建设等。

  17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格实惠，买了后又可转卖，赚差价。

  18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）

  19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）

  20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

  21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品房，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，一定要符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

  22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

  23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（通常能获得开发商的折扣承诺）。

  24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。

  31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

  32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

  33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

  34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

  35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。

  36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

  37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

  38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

  39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。

  40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

  42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。

  43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

  44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

  46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。

  47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没关系（楼层、朝向不同价格也不同）。

  48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。

  49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按着建筑公有住宅的平均成本测定的价格。

  包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、居住小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  上海闵行龙湖天钜售楼部-龙湖天钜网站-龙湖天钜户型-龙湖天钜位置-龙湖天钜电话-龙湖天钜一房一价

  上海龙湖天钜售楼部电话：火爆销售中，龙湖天鉅项目位于闵行南板块，总价1xxx万，有联排别墅、商业联排别墅可选。项目位于两大国家级产业园区内，是龙湖地产打造的TOD模式商业综合体。项目采用高品质建筑材料，园林景观布局现代进取又历久。

  上海【信达信安里】售楼处电话__信达信安里项目楼盘详情-24小时电话

  信达信安里售楼处电话 信达信安里位于曹家渡板块，地处内环，临近地铁站，地理位置优越，紧邻商业地标。项目推出高层豪华住宅，限量供应仅140套。

  上海闵行龙湖天钜售楼中心电话#龙湖天钜最新楼盘详情-龙湖天钜房价-户型-容积率-小区环境

  上海龙湖天钜营销中心电话：欢迎来打电话咨询！上海龙湖天钜现房出售，优质商业联排户型，总价1xxx万，包含500万装修和家具，赠送500万装修和家具。位于闵行南板块剑川路核心商务区，享受两大国家级园区的产业支持，龙地产打造的TOD模式商业综合体，

  信达信安里(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_信达信安里-户型丨停车位

  信达信安里售楼处电话 信达信安里位于曹家渡板块，地处内环，临近地铁站，地理位置优越，紧邻商业地标。项目推出高层豪华住宅，限量供应仅140套。

  上海闵行龙湖天钜售楼处电线小时热线电话龙湖天钜百科详情龙湖天钜楼盘详情龙湖天钜首页网站

  上海龙湖天钜营销中心电话：欢迎打电话咨询！龙湖天鉅位于闵行南板块剑川路核心商务区，总价1xxx万，享受一站式的商业、办公、住宅、接待服务，户型面积从438平到80平，满足您的别墅梦想。

  润鸿四季优质学区旁立达中学姑苏区优质楼盘图文详解

  融悦沁庭(2025年融悦沁庭)首页网站-融悦沁庭楼盘测评-融悦沁庭户型配套

  兰香湖贰号(售楼处)首页网站2025线上售楼处接待中心兰香湖贰号-楼盘详情

  新天地壹号(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_新天地壹号最新价格配套户型

  2024恒都云湾-售楼处首页网站-恒都云湾最新价格-楼盘测评-最新资讯

  (新区狮山)龙湖山河颂┃狮山极核,运河头排!天际奢宅大平层约190-270㎡地标藏品!

  昆山兰亭江南臻园(苏州)2024楼盘评测_兰亭江南臻园最新价格配套户型停车位